[2007.01] 个人出租房屋的纳税申报

——更新时间：2007-01-18 11:19:14 点击率: 4891

房屋出租人应按月申报纳税

　　记者从广州市地税局获悉，为进一步加强个人出租房屋的税收管理，市地税局日前制定了《广州市个人出租房屋税收管理办法》，对涉及个人出租房屋税收管理的范围、税款计缴、申报变更登记、票证管理、委托代征以及法律责任等规定进行了明确和规范，从2007年1月1日起执行。

　　广州市地税局强调，不同个人出租不同用途的房屋，应适用对应的综合征收率计算个人出租房屋税收。（适用税率见右表，但未含城镇土地使用税和印花税）。

　　出租人应按月向出租房屋坐落地的各街、镇的出租屋管理部门申报缴纳个人出租房屋税收，并在每月月终后10日内申报纳税。

个人出租房屋税收综合征收率一览表

(注:外籍个人新建的房屋经税务机关审核后,可免征房地产税3年。)

纳税人	出租房屋用途		计税依据（月租金收入，如果有多套出租房屋，按合并租金收入计算）	综合征收率
国内居民	出租	住宅	未达1000元	4%
			1000元以上（含1000元），2000元以下	8%
			2000元以上（含2000元）	10%
		非住宅	未达1000元	10.7%
		非住宅	1000元以上（含1000元）	14%
	转租	住宅	未达1000元	0%
		住宅	1000元以上（含1000元）	3.3%
		非住宅	未达1000元	0%
		非住宅	1000元以上（含1000元）	5.5%
外籍个人	出租	住宅	未达1000元	4%
			未达1000元的免税房屋	0%
			1000元以上（含1000元），2000元以下	7.7%
			1000元以上（含1000元），2000元以下的免税房屋	3.7%
			2000元以上（含2000元）	9.7%
			2000元以上（含2000元）的免税房屋	5.7%
		非住宅	未达1000元	10.7%
			未达1000元的免税房屋	2.7%
			1000元以上（含1000元）	14%
			1000元以上（含1000元）的免税房屋	6%
	转租	住宅	未达1000元	0%
		住宅	1000元以上（含1000元）	3%
		非住宅	未达1000元	0%
		非住宅	1000元以上（含1000元）	5%

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