咨询问题：

4月底，我将2012年6月购入并于当月办理产权的一处普通住宅对外出售，是否需要缴纳营业税?

回复意见：

根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)的规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，个人在2015年4月出售购房时间已满2年的普通住房，按规定可以免征营业税。