重要通知 :

《中华人民共和国反不正当竞争法》自2025年10月15日起施行。
自2023年1月1日至2027年12月31日，适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。
《电子印章管理办法》自2025年9月27日起施行。
自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。
自2023年1月1日至2027年12月31日，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
《欠税公告办法》自2026年3月1日起施行。
《中华人民共和国增值税法实施条例》自2026年1月1日起施行。
自2023年1月1日至2027年12月31日，允许先进制造业企业按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳增值税税额。
《中华人民共和国增值税法》自2026年1月1日起施行。
《市场监督管理信用修复管理办法》自2025年12月25日起施行。

房地产税收

企业租入房屋给员工居住，再向员工收取的租金是否要征营业税？

——更新时间：2008-07-19 11:45:59 点击率: 6746

问题内容：
　　企业以100万租入房屋给员工居住，在租赁合同中明确租入房屋系给员工居住。企业支付了100万后，又向员工收取租金80万，企业负担20万，请问企业向员工收取的80万租金是否属转租租金，是否要征营业税？依据是什么？谢谢答复！

回复意见：
　　根据《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发[1995]第076号）文件规定：
　　“单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按‘服务业’税目中‘租赁业’项目征收营业税。”
　　因此，企业将房屋转租给员工应按上述文件规定计算缴纳营业税。
　　上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。

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