根据《财政部 国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税[2010]13号)规定，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。