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重要通知 :

自2023年1月1日至2027年12月31日，适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。
《中华人民共和国印花税法》自2022年7月1日起施行。
自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税
自2023年1月1日至2027年12月31日，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
2022年9月1日起，新设立、变更登记以及补发执照的，颁发新版本营业执照
国家税务总局取消增值税扣税凭证认证确认期限（不再需要在360日内认证确认的限制）
自2023年1月1日至2027年12月31日，允许先进制造业企业按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳增值税税额
2023年1月1日起，3岁以下婴幼儿照护个人所得税项附加扣除可抵扣2000元/月/每孩
2021年1月1日起制造业企业研发费用加计扣除比例由75%提高至100%
2021年4月1日起公司股权转让变更，要先到税务局申报个人所得税，取得完税证明才能去工商办理变更。

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销售房产如何计算企业所得税

——更新时间：2007-06-15 09:18:20 点击率: 3544

问：我司是一家房地产行业，现在开发一个项目，项目中其中一个部门房屋已完工，并预计一至两个月可出售，那到正式出售时，是按预计毛利率计算企业所得税还是按实际收入再结转计税成本计算企业所得税呢？土地增值税又应从何阶段才需要计征呢？

答：如果企业不存在预售，应在实际销售时，按实际收入和结转计税成本计算企业所得税。土地增值税请咨询地税局。

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