我公司租用某公司的房产，然后把该场所转租给第三方收取租金。请问，我公司租金收入是否可以相互抵扣计税？
——更新时间：2007-04-16 08:52:58 点击率: 6178
（1）你公司收到租金收入时，应就租金收入缴纳营业税及附征城建税和教育费附加、房产税、所得税：
营业税＝营业额（租金收入）×5%，城建税＝营业税额×7%，教育费附加＝营业税额×3%，房产税＝租金收入×12%；若该公司是查账征收企业，则租金收入并入企业收入中计征企业所得税；若该公司是非查账征收企业，则租金收入应带征所得税，带征所得税＝租金收入×2.5%。
（2）你公司把房产转租第三方，应就转租租金全额缴纳营业税及附征的城建税和教育费附加、所得税，而不能将租金收入互相抵扣后计税。房产税方面，根据粤税发[1990]432号《广东省地税局关于转租房产租金收入不征房产税问题的通知》规定：“对单位和个人将租用的房产再转租所取得的租金收入不征房产税”，你公司取得的租金收入不征房产税。
